A 10mn de NARBONNE, Belle Maison Vigneronne début XIXème, composée de deux logements, avec deux entrées séparées et accès par une cour commune, sur un terrain de 1500 m2 Située en zone non inondable avec terrain arboré, nombreux fruitiers, puits avec pompe immergée et sur-presseur pour arrosage.
Proche tous commerces: boulangeries, tabac, point chaud, banques, assurances, super-marché et discounteur, école communale, et Collège, cours de tennis, Gymnase, salle de musculation...
Professions libérales :Médecins, cabinets d'infirmières, Pharmacie, Kinésithérapeute, pédicures...
Grande cour, un garage (125,92 m2) avec W.C. et points d'eau, une cave, une terrasse, une véranda et une piscine couverte, un local technique, une volière.
Un Entresol comprenant un couloir de 7,20 m2, distribuant : Une salle d'eau de 9 m2 avec évier et machine à laver, un dressing de12 m2 et un bureau de 8,20 m2 avec vue sur le parc.
Appartement N°1 en façade Sud Ouest :
RDC : Une entrée avec escalier d'accès à l'étage 15 m2.
A l'étage : Un séjour salon de 27,20 m2, une cuisine de 10,59 m2 , 3 chambres de : 11,60 m2 , 19,50 m2 et 17,33 m2 ; un couloir de 15,12m2, une salle de bain et W.C séparés d'une surface totale de : 13,26m2.
Appartement N°2 en façade Nord Est :
RDC Salon Séjour 27,13m2 , Cuisine équipée 13,28m2 , Dégagement, entrée, + un W.C 17,19m2.
A l'étage : 3 Chambres avec placards de :14,88m2, 15,75 m2, et 16,18 m2, Salle de bain 4,66 m2, Dégagement, 7,53 m2, W.C 4,95 m2.
Toiture refaite à neuf, belle charpente bois traitée, isolation des combles mousse de Polyuréthane (12cm), murs pierre épaisseur 50cm, doublage béton cellulaire à l'étage dans les chambres d'un des appartements. Plancher Niveau 1 du bâtiment, d'une seule surface en "voûtains" de briques bâties entre poutres métalliques, huisseries bois très bon état, certaines en aluminium avec volets roulants isolants, chauffage central Fuel avec pompe à chaleur Air Eau en relève neuve.(fin 2009)
DPE fait le 01/01/11=
(Classement Appartement N°1:) D pour la consommation et C pour l'émission CO2
(Classement Appartement N°2:) C pour la consommation et B pour l'émission CO2
Possibilité de loger deux familles et ou pour professionnels...
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